12.01.2019, Saat:18:54
1.Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'de emlak sektöründeki piyasayı yönlendiren ya da etkileyen etkenlerden biri değildir?
A) Nüfus artışı
B) Doğal afetler
C) Göçler
D) Mevcut konutların yenilenme ihtiyacı
E) Forfaiting ile ilgili yaşanan gelişmeler
2.Emlak piyasa döngüsünde yer alan arz aşamasıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Arz, talebi aşmaya başlar.
B) Talep, arzı aşmaya başlar.
C) Kiralar yükselmeye devam eder.
D) Spekülatif inşaat başlar.
E) Yüksek kiralar yeni inşaata neden olur.
3.Aşağıdakilerden hangisi Maslow'un İhtiyaçlar Hiyerarşisi'nde yer alan ait olma ve sevgi ihtiyacı kapsamında yer alır ?
A) Yeme
B) İçme
C) Arkadaşlık
D) Güvenlik ve korunma
E) Barınma
4.Franchising sözleşmesinde belli bir bedel karşılığı marka ve isim hakkını alan tarafa ne ad verilir?
A) Franchisor
B) Uzman
C) Franchisee
D) Sigortacı
E) Lider
5.Emlak satış sürecinin ilk aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
A)Potansiyel müşterilerin bulunması ve yaklaşım öncesi işlemlerin gerçekleştirilmesi
B) Ürün ve hizmetin teslim edilmesi
C) Satışların kapatılması
D) İtirazların karşılanması
E) Satış sonrası hizmetlerin gerçekleştirilmesi
6. I. Erteleme
II. Kaçış
III. Geçiştirme
IV. Bumerang
Yukarıdakilerden hangileri müşteri itirazlarını karşılama yöntemlerindendir?
A) Yalnız I
B) Yalnız IV
C) I ve II
D) I, III ve IV
E) I, II, III ve IV
7.Emlak müşterisinin satın alma karar sürecinin son aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
A) Emlak sorununun ortaya çıkması
B)Potansiyel müşterinin seçenekler ile ilgili araştırma yapması
C)Potansiyel müşterinin seçenekleri değerlendirmesi
D)Potansiyel müşterinin en iyi emlağı satın almaya karar vermesi
E) Durum analizinin gerçekleştirilmesi
8. I. Deneme önerisiyle kapama
II. Alternatifli kapama
III. Özetle kapama
IV. Doğrudan kapama
Yukarıdakilerden hangileri satış kapama yaklaşımlarındandır?
A) Yalnız II
B) Yalnız III
C) I ve III
D) I, II ve IV
E) I, II, III ve IV
9.İşletmenin güçlü ve zayıf yönlerini, fırsat ve tehditlerini belirlemeye yönelik olan analiz tekniği aşağıdakilerden hangisidir?
A) Uyumsal strateji
B) Dewey tekniği
C) NAIDAS tekniği
D) SWOT analizi
E) Troy analizi
10. I. Planlama
II. Yöneltme
III. Denetim
IV. Örgütleme
Yukarıdakilerden hangileri emlak yönetiminin işlevlerindendir?
A) Yalnız IV
B) I ve II
C) III ve IV
D) II, III ve IV
E) I, II, III ve IV
11.Stratejik yönetim sürecinin son aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
A) Kontrol
B) Stratejik bilinç
C) Stratejik analiz
D) Strateji oluşturma
E) Stratejik yönlendirme
12.Aşağıdakilerden hangisi işletmenin varoluş nedenini ortaya koyar?
A) Teknik
B) İşlem
C) Misyon
D) Girdi
E) Sonuç
13.Aşağıdakilerden hangisi sigorta sisteminin işlevlerinden biri değildir?
A) Girişimcileri ve ticareti desteklemek
B) Finansal istikrarı artırmak
C) Risklerin daha etkin yönetilmesini sağlamak
D) Tasarrufun geliştirilmesini önlemek
E) Kredi teminine yardım etmek
14.Sigortacılık dilinde; bir kimsenin para ile ölçülebilir çıkarlarını tehdit eden, gerçekleşme olanağı bulunan ancak kesin olmayan tehlikelere ne ad verilir?
A) Tazminat
B) Damping
C) Engel
D) Riziko
E) Kayıp
15.Haksız kazanca yol açması nedeniyle sigortacılık hukukunda yasal kabul edilmeyen sigorta aşağıdakilerden hangisidir?
A) Çifte sigorta
B) Tam sigorta
C) Eksik sigorta
D) Noksansız sigorta
E) Aşkın sigorta
16.Sigorta bedelinin sigorta değerinden düşük olması haline ne ad verilir?
A) Müşterek sigorta
B) Eksik sigorta
C) Çifte sigorta
D) Aşkın sigorta
E) Tam sigorta
17.DASK ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Açılımı; Doğal Afet Sigortaları Kurumu’dur.
B)Ülkemizde 2000 yılından bu yana faaliyet göstermektedir.
C) Özel sektöre ait bir kurumdur.
D)Zorunlu deprem sigortası sunmak üzere kurulmuştur.
E) Kar amacı gütmemektedir.
18.Sigorta ettiren taraf rizikonun gerçekleştiğini öğrendiği tarihten itibaren en geç kaç iş günü içinde sigortacıya bildirimde bulunmak zorundadır?
A) 3
B) 5
C) 7
D) 10
E) 14
19.Aşağıdakilerden hangisi zorunlu deprem sigortası kapsamı dışında (teminat dışında) kalan binalardan/bölümlerden biri değildir?
A)634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler
B) Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar
C) Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar
D) İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar
E)Mesken olarak kullanıma uygun olmayan bakımsız, harap binalar
20.Aşağıdakilerden hangisi zorunlu deprem sigortası yaptırmak için gerekli bilgi ve belgelerden biri değildir?
A) Binanın hasar durumu
B) Sigortalının eğitim durumuyla ilgili belge
C) Sigortalanacak yerin açık adresi
D) Tapu bilgileri
E) Binanın toplam kat sayısı
E B C C A E D E D E A C D D A B C B A B
A) Nüfus artışı
B) Doğal afetler
C) Göçler
D) Mevcut konutların yenilenme ihtiyacı
E) Forfaiting ile ilgili yaşanan gelişmeler
2.Emlak piyasa döngüsünde yer alan arz aşamasıyla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Arz, talebi aşmaya başlar.
B) Talep, arzı aşmaya başlar.
C) Kiralar yükselmeye devam eder.
D) Spekülatif inşaat başlar.
E) Yüksek kiralar yeni inşaata neden olur.
3.Aşağıdakilerden hangisi Maslow'un İhtiyaçlar Hiyerarşisi'nde yer alan ait olma ve sevgi ihtiyacı kapsamında yer alır ?
A) Yeme
B) İçme
C) Arkadaşlık
D) Güvenlik ve korunma
E) Barınma
4.Franchising sözleşmesinde belli bir bedel karşılığı marka ve isim hakkını alan tarafa ne ad verilir?
A) Franchisor
B) Uzman
C) Franchisee
D) Sigortacı
E) Lider
5.Emlak satış sürecinin ilk aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
A)Potansiyel müşterilerin bulunması ve yaklaşım öncesi işlemlerin gerçekleştirilmesi
B) Ürün ve hizmetin teslim edilmesi
C) Satışların kapatılması
D) İtirazların karşılanması
E) Satış sonrası hizmetlerin gerçekleştirilmesi
6. I. Erteleme
II. Kaçış
III. Geçiştirme
IV. Bumerang
Yukarıdakilerden hangileri müşteri itirazlarını karşılama yöntemlerindendir?
A) Yalnız I
B) Yalnız IV
C) I ve II
D) I, III ve IV
E) I, II, III ve IV
7.Emlak müşterisinin satın alma karar sürecinin son aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
A) Emlak sorununun ortaya çıkması
B)Potansiyel müşterinin seçenekler ile ilgili araştırma yapması
C)Potansiyel müşterinin seçenekleri değerlendirmesi
D)Potansiyel müşterinin en iyi emlağı satın almaya karar vermesi
E) Durum analizinin gerçekleştirilmesi
8. I. Deneme önerisiyle kapama
II. Alternatifli kapama
III. Özetle kapama
IV. Doğrudan kapama
Yukarıdakilerden hangileri satış kapama yaklaşımlarındandır?
A) Yalnız II
B) Yalnız III
C) I ve III
D) I, II ve IV
E) I, II, III ve IV
9.İşletmenin güçlü ve zayıf yönlerini, fırsat ve tehditlerini belirlemeye yönelik olan analiz tekniği aşağıdakilerden hangisidir?
A) Uyumsal strateji
B) Dewey tekniği
C) NAIDAS tekniği
D) SWOT analizi
E) Troy analizi
10. I. Planlama
II. Yöneltme
III. Denetim
IV. Örgütleme
Yukarıdakilerden hangileri emlak yönetiminin işlevlerindendir?
A) Yalnız IV
B) I ve II
C) III ve IV
D) II, III ve IV
E) I, II, III ve IV
11.Stratejik yönetim sürecinin son aşaması aşağıdakilerden hangisidir?
A) Kontrol
B) Stratejik bilinç
C) Stratejik analiz
D) Strateji oluşturma
E) Stratejik yönlendirme
12.Aşağıdakilerden hangisi işletmenin varoluş nedenini ortaya koyar?
A) Teknik
B) İşlem
C) Misyon
D) Girdi
E) Sonuç
13.Aşağıdakilerden hangisi sigorta sisteminin işlevlerinden biri değildir?
A) Girişimcileri ve ticareti desteklemek
B) Finansal istikrarı artırmak
C) Risklerin daha etkin yönetilmesini sağlamak
D) Tasarrufun geliştirilmesini önlemek
E) Kredi teminine yardım etmek
14.Sigortacılık dilinde; bir kimsenin para ile ölçülebilir çıkarlarını tehdit eden, gerçekleşme olanağı bulunan ancak kesin olmayan tehlikelere ne ad verilir?
A) Tazminat
B) Damping
C) Engel
D) Riziko
E) Kayıp
15.Haksız kazanca yol açması nedeniyle sigortacılık hukukunda yasal kabul edilmeyen sigorta aşağıdakilerden hangisidir?
A) Çifte sigorta
B) Tam sigorta
C) Eksik sigorta
D) Noksansız sigorta
E) Aşkın sigorta
16.Sigorta bedelinin sigorta değerinden düşük olması haline ne ad verilir?
A) Müşterek sigorta
B) Eksik sigorta
C) Çifte sigorta
D) Aşkın sigorta
E) Tam sigorta
17.DASK ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Açılımı; Doğal Afet Sigortaları Kurumu’dur.
B)Ülkemizde 2000 yılından bu yana faaliyet göstermektedir.
C) Özel sektöre ait bir kurumdur.
D)Zorunlu deprem sigortası sunmak üzere kurulmuştur.
E) Kar amacı gütmemektedir.
18.Sigorta ettiren taraf rizikonun gerçekleştiğini öğrendiği tarihten itibaren en geç kaç iş günü içinde sigortacıya bildirimde bulunmak zorundadır?
A) 3
B) 5
C) 7
D) 10
E) 14
19.Aşağıdakilerden hangisi zorunlu deprem sigortası kapsamı dışında (teminat dışında) kalan binalardan/bölümlerden biri değildir?
A)634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler
B) Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar
C) Köy yerleşim alanlarında yapılan binalar
D) İnşaatı henüz tamamlanmamış binalar
E)Mesken olarak kullanıma uygun olmayan bakımsız, harap binalar
20.Aşağıdakilerden hangisi zorunlu deprem sigortası yaptırmak için gerekli bilgi ve belgelerden biri değildir?
A) Binanın hasar durumu
B) Sigortalının eğitim durumuyla ilgili belge
C) Sigortalanacak yerin açık adresi
D) Tapu bilgileri
E) Binanın toplam kat sayısı
E B C C A E D E D E A C D D A B C B A B