1.Kredi faiz oranlarının, kredi vadesi süresince önceden belirlenen sürelerde değiştirildiği konut kredisi türü aşağıdakilerden hangisidir?
A) Değişken oranlı
B) İki oranlı
C) Klasik
D) Yüksek ödemeli
E) Artan geri ödemeli

2.Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de kurumsal olmayan konut finansman kaynaklarından biridir?
A) Sosyal Güvenlik Kurumları
B) Ticari bankalar
C) Müteahhitlerden alınan krediler
D) İpotek bankaları
E) TOKİ

3.Konut finansmanında AB ülkeleri içinde en gelişmiş ikincil piyasaya sahip ülke aşağıdakilerden hangisidir?
A) Danimarka
B) Almanya
C) İngiltere
D) Hollanda
E) Fransa

4.Bir gayrimenkulün sahibi açısından ifade ettiği değere ne ad verilir?
A) Sürüm değeri
B) Piyasa değeri
C) Sübjektif değer
D) Fiyat
E) Maliyet

5.Yakın zamanda gerçekleşmiş şeffaf ve yeteri kadar emsal değerin bulunduğu durumlarda kullanılabilecek en basit değerleme yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?
A) Değer
B) Maliyet
C) Gelir kapitalizasyonu
D) İç verimlilik
E) Satışların karşılaştırılması

6.Gayrimenkulün tüm işletmelerinden beklenen boşluk ve tahsilat kayıpları için düzeltilmiş gelir aşağıdakilerden hangisidir?
A) Tahmini işletme geliri
B) Potansiyel net gelir
C) Net işletme geliri
D) Efektif brüt gelir
E) Potansiyel brüt gelir

7.Aşağıdakilerden hangisi değerleme yönteminin seçimini etkileyen faktörlerden biri değildir?
A) Tanımlanmış iş kapsamı
B) Verilerin kalite ve miktarı
C) Gayrimenkul tipi
D) Değerleme uzmanının şahsi görüşü
E) Değerlemenin kullanım amacı

8.Tek bir yılın net işletme geliri ile toplam gayrimenkul değeri arasında ilişkiyi yansıtan orana ne ad verilir?
A) Değer
B) Kapitalizasyon oranı
C) Getiri oranı
D) İç verimlilik oranı
E) Verim oranı


9.Yıllık net işletme geliri 15.000 TL olan bir gayrimenkulün yapılandığı arsanın değeri 10.000 TL’dir.
Bu bölgede arsa kapitalizasyon oranı %10, yapı kapitalizasyon oranı %14 ise yapı değeri kaç TL’dir?
A) 100.000
B) 102.000
C) 104.000
D) 106.000
E) 108.000

10.Brüt kira çarpanı 10, değeri 160.000 TL olan gayrimenkulün işletme giderleri aylık 200 TL olduğuna göre, gayrimenkulün kapitalizasyon oranı yüzde kaçtır?
A) 60
B) 65
C) 70
D) 75
E) 85

11.Üç yıl boyunca 50.000 TL net gelir getirmesi ve üçüncü yılın sonunda 200.000 TL’ye satılması beklenen bir işyeri yatırımından %20 getiri sağlanabilmesi için işyerinin
yatırım değeri kaç TL olmalıdır?
A) 105.324
B) 121.550
C) 182.650
D) 208.410
E) 223.564
A B C
Net
Faaliyet
Geliri
60.000 66.000 90.000
Satış
Fiyatı
750.000 825.000 ?
12.Aynı bölgede bulunan üç gayrimenkulün net faaliyet gelirleri ve yakın zamanda gerçekleşen satış fiyatları yukarıdaki tabloda verilmiştir. Buna göre C gayrimenkulünün değeri kaç TL’dir?
A) 875.000
B) 912.000
C) 990.750
D) 1.125.000
E) 1.224.000

13.Arazi bedelinin tespitinde yıllık net gelirin kapitalizasyon faiz oranına bölünmesiyle bulunan değer aşağıdakilerden hangisidir?
A) Yıllık net gelir
B) Çıplak arazi bedeli
C) Kapitalizasyon
D) Yıllık ortalama gelir
E) Değer

14.Kamulaştırmada arazi üzerindeki yapının bir benzeri ile değiştirilmesi halinde oluşacak maliyetin belirlenmesi için her yıl hangi bakanlık tarafından ilan edilen yapı birim fiyat analizi esas alınmaktadır?
A) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
B) Maliye Bakanlığı
C) Kalkınma Bakanlığı
D) Kültür ve Turizm Bakanlığı
E) Ekonomi Bakanlığı


15.Aşağıdakilerden hangisi proje değerlemesinde en çok bilinen ve kullanılan yöntemlerden biri değildir?
A) Ortalama getiri oranı
B) Iskontolu nakit akışı
C) Geri ödeme dönemi
D) Net bugünkü değer
E) Maliyet

16.Sinerji etkisini dikkate alan değer aşağıdakilerden hangisidir?
A) Defter değeri
B) Ekspertiz değeri
C) Emsal değer
D) Yeniden yapma değeri
E) İşleyen teşebbüs değeri

17.Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de Sermaye Piyasası mevzuatları gereği bir değerleme raporunda bulunması gereken asgari ölçütlerden biri değildir?
A)Değerleme uzmanına ilişkin ayrıntılı özel bilgiler
B) Şirketi ve müşteriyi tanıtıcı bilgiler
C) Değerleme konusu hakkında bilgiler
D)Değerlemesi yapılan gayrimenkule ilişkin analizler
E) Rapor bilgileri

18.Değerleme uzmanlarının mesleki uygulamalarındaki ahlaki ve mesleki yeterliliklerini anlatan, değerlemenin güvenilir, tutarlı ve tarafsız olmasını
sağlamayı amaçlayan uluslararası değerleme standartları bölümü aşağıdakilerden hangisidir?
A) Kılavuz Notları
B) Davranış Kuralları
C) Standartlar
D) Standartlara Giriş
E) Genel Değerleme Kavram ve İlkeleri

19.Bir değerleme uzmanının, hizmetlerini yerine getirebilmek için gerekli bilgi birikimine, yeterliliğe ve deneyime sahip olmasına ne ad verilir?
A) Gizlilik
B) Standartlara bağlılık
C) Yetkinlik
D) Dürüstlük
E) Tarafsızlık

20.Değerleme raporu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A)Değerleme raporunun sunum şekli, çalışma için belirlenmiş talimatlara ve şartnamelere bağlı olarak değerleme uzmanı ve değerlemeyi talep eden tarafından belirlenmektedir.
B)Değerleme raporunun uzunluğu on sayfayı geçmemelidir.
C) Değerleme sonucu oluşan rakamın doğru olması önemlidir.
D) Değerleme sonuçları yanıltıcı olmayacak şekilde açıkça ve doğru olarak ortaya konmalıdır.
E) Değerleme raporu sözlü de olabilir.

A C B C E D D B A E E D B A E E A B C B

1.Şehir merkezinde izole yaşam olanağı ve güvenlik sunan düşey kapalı siteler olarak adlandırılan nokta blok formunda inşa edilen konut türü aşağıdakilerden hangisidir?
A) Rezidans
B) Loft
C) Hostel
D) Kasır
E) Lojman

2.Endüstriyel kullanım için inşa edilmiş alanları evcil alanlara dönüştürmek amaçlı yıkıcı bir faaliyet olarak ilk olarak 1970’lerde New York’ta bazı sanatçıların daha önceden endüstriyel amaçlı kullanılan binalara yerleşmeleriyle başlayan; bu yerleşimlerin her birinin farklı olduğu; farklı yaşam biçimini arayanlara bir fırsat sunan ev tipine ne ad verilir?
A) Loft
B) Lojman
C) Rezidans
D) Oberj
E) Hostel

3.Temellerin yeri, çevrede daha önce ------- belirlenmiş röper noktaları esas alınarak yapı çukurunun içinde belirlenir. Bu işleme “aplikasyon” veya yapıyı “aplike etmek” adı verilir. Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru şekilde tamamlar?
A) Belediye İmar Müdürlüklerince
B) Harita Mühendislerince
C) Tapu ve Kadastro Dairelerince
D) Topoğraflarca
E) Yapı denetim firmalarınca

4.Yazı masalarının ve birçok donanım ekipmanının içinde bulunduğu çalışma eyleminin gerçekleştirildiği mekânların bulunduğu yapı tipi aşağıdakilerden hangisidir?
A) Pansiyonlar
B) Müzeler
C) Anaokulları
D) Dispanserler
E) Bürolar

5. Aşağıdakilerden hangisi bir spor yapısıdır?
A) Condominium
B) Kançılarya
C) Oberj
D) Hostel
E) Hipodrom

6.Katlardaki döşemeleri birbirine bağlayan, döşeme ve kirişleri taşıyan eleman aşağıdakilerden hangisidir?
A) Düşük döşeme
B) Kolon
C) Duvar
D) Radye (plak) temel
E) Kazık temel

7.Toplumdan topluma, kültürden kültüre, aynı toplum içinde farklı gruplara göre değişebilen; mekânın işitsel, görsel, kişisel ve toplumsal gizliliğe uygun olmasına ne ad verilir?
A) Estetik gereksinmeler
B) Toplumsal gereksinmeler
C) Emniyet gereksinmeleri
D) Davranışsal gereksinmeler
E) Mahremiyet gereksinmeleri


8.  1. İşlevsellik X. Binanın görsel anlamda değer içermesi
2. Estetik Y. Binanın işlevine uygun olması
3. Dayanıklılık
Z. Binanın bütününün, kullanılan malzemelerin ve oluşturulan detayların uzun vadede kullanılabilir olması 
Garvin’e göre yukarıdaki kalite tanım ve içeriklerinin doğru eşleştirmeleri aşağıdakilerden hangisinde verilmiştir?
A) 1 - X, 2 - Z, 3 - Y
B) 1 - Y, 2 - X, 3 - Z
C) 1 - Y, 2 - Z, 3 - X
D) 1 - Z, 2 - X, 3 - Y
E) 1 - Z, 2 - Y, 3 - X

9.Seramik ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Kökeni kil ve kalker olan pişmiş malzemedir.
B)Pişme derecesine bağlı olarak homojen, sert ve geçirimsiz özellikte yapı malzemesidir.
C) Genelde donmaya dayanıklıdır.
D)Çeşitli kimyasallara ve mikroorganizma etkilerine karşı oldukça dayanıklıdır.
E)Seramik malzemeler grubunda yer alan tuğlaların ısı tutuculuk özellikleri vardır.

10.Aşağıdakilerden hangisi alçının kullanım alanlarından biri değildir?
A) Derz dolgu işleri
B) Onarım işleri
C) Döşeme kaplama işleri
D) Asma tavan malzemesi yapımı
E) Heykel kalıpçılığı

11.Hava boşluklu dokusu ve bünyesindeki selüloz nedeniyle sıcak ve soğuğa karşı geçirimsiz ve ayrıca ses tutucu malzeme aşağıdakilerden hangisidir?
A) Doğal taş
B) Plastik
C) Metal
D) Ahşap
E) Cam

12.  I. Çakıl
II. Kauçuk
III. Tuğla
IV. Cam
V. Ahşap
Yukarıdaki malzemelerden hangileri organik yapı malzemeleri grubunda yer alır?
A) Yalnız I
B) Yalnız IV
C) II ve V
D) III ve IV
E) I, III ve V

13.Bir yapının üzerine etki eden kuvvetlerin, o yapıda bir hareket meydana getirmemesi durumuna ne ad verilir?
A) Dinamik
B) Burulma
C) Denge
D) Rotasyon
E) Gerilim

14.Soğuk şekillendirilmiş galvaniz saç veya ince saç profillerden oluşan taşıyıcı elemanların kullanıldığı çelik karkas sistemleri aşağıdakilerden hangisidir?
A) Katlanmış plak sistemler
B) Uzay kafes sistemler
C) Yapısal çelik karkas sistemler
D) Hafif çelik karkas sistemler
E) Yüzeysel sistemler

15.Kerpiç, tuğla, ahşap, taş, beton blok, gazbeton gibi malzemelerin üst üste konularak yapı elde edilmesi sistemi aşağıdakilerden hangisidir?
A) Karkas sistem
B) Yığma sistem
C) Asma-germe sistem
D) Yüzeysel sistem
E) Uzay kafes sistem

16.Kâgir yapılarda taşıyıcı sistemi oluşturan elemanların bir araya getirilmesinde aşağıdaki tekniklerden hangisi kullanılır?
A) Döküm
B) Geçme
C) Şişirme
D) Kaynak
E) Örgü

17.Aşağıdakilerden hangisi yapım yöntemlerinin gelişmesini etkileyen etkenlerden biri değildir?
A) Nitelikli işgücü bulma zorluğu
B) Teknik ve teknolojideki ilerlemeler
C) Ekonomik yapı elde etme isteği
D) Sermayenin azalması
E) Yapıya olan talep artışı

18.Aşağıdakilerden hangisi kalıcı kalıplar için bir örnek oluşturur?
A) Ahşap kalıp
B) Filigran döşeme
C) Kayar kalıp
D) Tırmanır kalıp sistemleri
E) Tünel kalıp

19.El işçiliğinin egemen olduğu tüm temel işlemlerin şantiyede geçtiği, ancak bazı yarı mamul yapı malzemeleri ile yapı bileşenlerinin kullanıldığı, iş bölümünün yer aldığı yapım yöntemlerine ne ad verilir?
A) Geleneksel yapım yöntemleri
B) Rasyonalize edilmiş yapım yöntemleri
C) Fabrika üretimi
D) Şantiye yapım yöntemleri
E) Endüstrileşmiş yapım yöntemleri

20. 24 saat kesintisiz beton dökümüne olanak sağlayan kalıp sistemi aşağıdakilerden hangisidir?
A) Modüler kalıp sistemleri
B) Kalıcı kalıplar
C) Lift-Slab
D) Kayar kalıp
E) Geleneksel kalıp


A A C E E B E B A C D C C D B E D B A D

1.Aşağıdakilerden hangisi nitelikleri açısından plan çeşitleri arasında yer alır?
A) Değişken planlar
B) Uzun süreli planlar
C) Tek kullanımlı planlar
D) Sürekli planlar
E) Stratejik planlar

2.Kat maliklerinin olağan toplantı tarihi yönetim planında belirtilmemiş ise söz konusu toplantı takvim yılının hangi ayında gerçekleştirilir?
A) Ocak
B) Şubat
C) Nisan
D) Haziran
E) Aralık

3.Bir parselin komşu parsellerle plan sınır doğrultularını, içindekini veya sınırlarındaki doğal, yapay tesisleri ve parsele ait bilgileri içeren belgeye ne ad verilir?
A) Pafta
B) Ada
C) Aplikasyon
D) Çap
E) Tapu sicili

4.İşlerin yapılması sırasında belirlenmiş olan yöntem ve ilkelerin ne derecede uygulandığını ifade eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?
A) Çapraşıklık derecesi
B) Formalleşme derecesi
C) Uzmanlık derecesi
D) Merkezileşme derecesi
E) Denetim alanı

5.Aşağıdakilerden hangisi alt yönetim organı olarak kat maliklerinin oluşturduğu kurullardan biri değildir?
A) Ada kat malikleri kurulu
B) Blok kat malikleri kurulu
C) Ada temsilciler kurulu
D) Parsel kat malikleri kurulu
E) Toplu yapı denetçiler kurulu

6.Toplu yapılarda oluşturulan geçici yönetimin görev süresi ilk yapı ruhsatının alınmasından itibaren en fazla kaç yıl sonra sona erer?
A) 10
B) 5
C) 3
D) 2
E) 1

7.Genel giderlere katılması için malike icra takibi başlatılmış ise malik borcunu kaç gün içinde ödemek zorundadır?
A) 7
B) 8
C) 9
D) 10
E) 15

8.Toplu yapılarda yapıların konumları, ortak nitelikteki yerler ve tesisler, bunların kullanış amaç ve şekilleri, toplu yapı kapsamındaki parsel ve parsellerin tamamını kapsayacak biçimde bir bütün olarak aşağıdakilerden hangisinde gösterebilir?
A) İşletme projesinde
B) Ada planında
C) Vaziyet planında
D) Yönetim planında
E) Blok planında

9.Komşuluk hukuku kurallarına aykırı yapılar hakkında aşağıdakilerden hangisi uygulanır?
A) Kaçak yapılara ilişkin hükümler
B) Taşkın yapılara ilişkin hükümler
C) Kamulaştırmaya ilişkin hükümler
D) Gecekondu yapılarına ilişkin hükümler
E) Kat mülkiyeti kanununa ilişkin hükümler

10.Aşağıdaki işyerlerinden hangisi bağımsız bir bölümde kat malikleri kurulunun oybirliği olsa da açılamaz?
A) Basımevi
B) Gazino
C) Dans salonu
D) Lokanta
E) Poliklinik

11.Toplu yapı yönetim ve denetim kurulu her yıl en geç hangi ay sonuna kadar seçilmelidir?
A) Ocak
B) Şubat
C) Mart
D) Kasım
E) Aralık

12.Aşağıdaki işlerden hangisi bağımsız bir bölümde kat malikleri kurulunun oybirliği kararı ile açılabilir?
A) Dispanser
B) Klinik
C) Boyahane
D) Ecza laboratuvarı
E) Poliklinik

13.Yöneticiler işe yeni aldıkları kapıcıları kaç gün içinde Çalışma Sosyal Güvenlik Bakanlığına bildirmek zorundadır?
A) 3
B) 7
C) 10
D) 15
E) 30

14.Aşağıdakilerden hangisi apartman yönetim planı içerisinde yer almaz?
A) Apartmanın adres bilgisi
B) Kat maliklerinin ödeyeceği aidat tutarı
C) Apartmanın bulunduğu ada, parsel
D) Bağımsız bölümlerin toplam sayısı
E)Yönetim planını değiştirmek için gerekli oy sayısı

15.Kapıcılık faaliyetlerinde çalıştırılacak kişilerin en az kaç yaşını doldurmuş olmaları şarttır?
A) 14
B) 15
C) 16
D) 18
E) 21

16.Yönetici, seçildikten sonra kaç gün içinde işletme projesini hazırlamak zorundadır?
A) 10
B) 20
C) 30
D) 45
E) 60

17. Kapıcının ücreti en geç ne zaman ödenir? 
A)Çalıştığı ayı takip eden ayın 7. günü sonuna kadar
B)Çalıştığı ayı takip eden ayın 10. günü sonuna kadar
C)Çalıştığı ayı takip eden ayın 15. günü sonuna kadar
D) Çalıştığı ayın son gününe kadar
E) Çalışacağı ayın 1 ile 5. günleri arasında

18.Bir kişi üst üste en fazla kaç yıl denetçilik yapabilir?
A) 2
B) 3
C) 4
D) 5
E) 6

19.Aşağıdakilerden hangisi ‘’kiralama yönetimi’’ konusunda hazırlanacak belge ve uygulamalar arasında yer almaz?
A) Site ortak gider ödemelerinin takip edilmesi
B) Kira kontratının yapılması
C)Aydınlatma, yangın ve doğalgaz alarm sistemlerinin kontrolü
D) Emlak vergi beyannamesinin hazırlanması
E) Su, elektrik, doğalgaz faturalarının takibi

20.Fazla çalışma olmaksızın bir kapıcının haftalık çalışma saati aşağıdakilerden hangisidir?
A) 30 saat
B) 36 saat
C) 40 saat
D) 45 saat
E) 48 saat

E A D B E A A C B E C C D B B A A A C D

1. Konut yapı kooperatiflerinin zorunlu organları aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir?
A) Genel Kurul, Yönetim Kurulu, Denetçiler Kurulu
B) Genel Kurul, Yönetim Kurulu
C) Yönetim Kurulu, Danışma Kurulu
D) Danışma Kurulu, Genel Kurul, Yönetim Kurulu
E) Yönetim Kurulu, Denetçiler Kurulu, Danışma Kurulu

2. Kooperatifin tasfiye kararının verildiği andaki durumunu gösteren bilançoya uygulamada ne ad verilir?
A) Denetim Bilançosu
B) Bilanço
C) Tasfiye Bilançosu
D) Mali bilanço
E) Ödemeler Bilançosu

3. Aşağıdakilerden hangisi kooperatif ana sözleşmesine konacak ihtiyari hükümlerden biri değildir?
A) Kooperatifin çalışma şekline dair esaslar
B) Kooperatifin süresi
C) Kooperatifin birliklerle ilişkileri
D) Ortaklık sıfatını kazandıran ve kaybettiren hal ve şartlar
E) Kooperatifin toplanması hakkındaki hükümler

4. Genel Kurulu toplantıya çağırmaya yetkili asli organ aşağıdakilerden hangisidir?
A) Denetçiler Kurulu
B) Danışma Kurulu
C) Ana sözleşme ile oluşturulmuş bir organ
D) Tasfiye memurları
E) Yönetim Kurulu

5. Kooperatif ünvanı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Her kooperatifin bir ünvanı olmalıdır.
B) Ünvanda kooperatif kelimesi yer almalıdır.
C) Kooperatif ünvanı gerçeğe ve kamu düzenine aykırı olmamalıdır.
D) Kooperatif ünvanlarında kamu kurum ve kuruluşlarının isimlerine yer verilebilir.
E) Kooperatif adını ancak kooperatifler kanununa göre kurulan teşekküller kullanabilir.

6. Aşağıdakilerden hangisi denetçilik sıfatını sona erdiren hallerden biri değildir?
A) Denetçinin istifası
B) Denetçinin azli
C) Denetçinin kooperatife memur olması
D) Denetçinin kooperatif ortaklığını yitirmesi
E) Denetçinin fiil ehliyetini kaybetmesi

7. Aşağıdakilerden hangisi konut yapı kooperatifleri hakkında bir dağılma nedeninin gerçekleşip gerçekleşmediğini tespit ederek mahkemeye bildirir?
A) Genel Kurul
B) Gümrük ve Ticaret Bakanlığı
C) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
D) Mahkeme
E) Vergi Dairesi

8. Konut yapı kooperatiflerinde ana sözleşme metninin kurucu ortaklar tarafından üzerinde değişiklik yapılarak kabul edilmesi halinde kuruluşa izin verecek olan makam aşağıdakilerden hangisidir?
A) Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
B) Vergi Mahkemesi
C) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Merkez Teşkilatı
D) Ticaret Odası
E) Sanayi ve Ticaret İl Müdürlüğü

9. “Kentleşme”nin tanımı aşağıdakilerden hangisidir?
A) Kent sayısı ve kentlerde yaşayan nüfusun artması
B) Kente göçün artması
C) Gecekondulaşmanın artması
D) Ekonomik ve toplumsal yapının gelişmesi
E) Yaşam biçimlerinin değişmesi

10. ICHO, aşağıdakilerden hangisinin kısaltmasıdır?
A) Uluslararası Kooperatifler Birliği
B) Türkiye Milli Kooperatifler Birliği
C) Uluslararası Çalışma Örgütü
D) Dünya Konut Kooperatifleri Birliği
E) Uluslararası Konut Kooperatifleri Organizasyonu


11. Genel Kurul toplantısına bakanlık temsilcisinin gelmemesi durumunda ilk yapılacak işlem aşağıdakilerden hangisidir?
A) Toplantının iptal edilmesi
B) Durumun mahalli idare amirine bildirilmesi
C) Toplantının ertelenmesi
D) Toplantının yapılması
E) Durumun ticaret odasına bildirilmesi

12. Kooperatiflerde ortakların kooperatife giriş ve çıkış sisteminde hangi kooperatifçilik ilkesi geçerlidir?
A) Ortağın demokratik yönetimi ilkesi (bir ortağa bir oy)
B) Özerklik ve bağımsızlık ilkesi
C) Ortaklıkta gönüllülük ve açıklık ilkesi (açık kapı)
D) Kooperatiflerarası işbirliği ilkesi
E) Toplum yararını gözetme ilkesi

13. Aşağıdakilerden hangisi kooperatif ortaklarının Genel Kurula katılma hakkına bağlı haklarından biri değildir?
A) Görüşmelere katılma
B) Denetleme
C) Öneri yapma
D) Yönetim ve denetim kurullarına seçilme
E) Toplantı tutanaklarını imzalama

14. İflas dışındaki dağılma hallerinde tasfiye süreci aşağıdakilerden hangisinin vereceği tasfiye kararı ile başlar?
A) Sadece Yönetim Kurulunun
B) Genel Kurul ya da Mahkemenin
C) Yönetim Kurulu ya da Mahkemenin
D) Sadece Genel Kurulun
E) Tasfiye Kurulu ya da Mahkemenin

15. Türk Ticaret Kanunu’nda yer alan şirket türlerinden hangisinin iflası hakkındaki hüküm kooperatifler hakkında da uygulanır?
A) Kollektif Şirket
B) Limited Şirket
C) Komandit Şirket
D) Adi Şirket
E) Anonim Şirket

16. Kooperatif ortaklığından çıkarılmayı gerektiren sebeplerin açıkça gösterilmesi gereken yer aşağıdakilerden hangisidir?
A) Kooperatifler Kanunu
B) Ana Sözleşme
C) Yönetmelik
D) Ticaret Kanunu
E) Ortaklık Senedi

17. Kuruluş işlemlerini tamamlamış olan bir kooperatif, tescile kadar hangi kanuna tabi olur?
A) Ticaret Kanunu
B) Kooperatifler Kanunu
C) Vergi Kanunu
D) Borçlar Kanunu
E) Arsa Kanunu

18. Yönetim Kurulunun oluşumu ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Üyeler Türk vatandaşı olmalıdır.
B) Yönetim Kurulu üye ve yedekleri kooperatif ortağı olmalıdır.
C) Tüzel kişiler de Yönetim Kurulu üyesi olabilir.
D) Yönetim Kurulu üyeleri mal bildiriminde bulunmalıdır.
E) En az dört üyeden oluşur.

19. Modern anlamda İngiltere’de kurulan ilk kooperatifin türü aşağıdakilerden hangisidir?
A) Tüketim
B) Üretim
C) Kredi
D) Pazarlama
E) Sulama

20. Aşağıdakilerden hangisi kooperatifler Kanunu’nun 3. maddesine göre tescil ve ilan edilecek hususlar arasında yer almaz?
A) Kooperatifin süresi
B) Kooperatifin ünvan ve merkezi
C) Ortaklık payı belgelerinin ada yazılı olduğu
D) Kooperatifin amaç ve konusu
E) Ana sözleşme tarihi

A C D E D D C C A E B C B B E B D E A A

1.Kısa vadeli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasa türü aşağıdakilerden hangisidir?
A) Sermaye piyasaları
B) Gayrimenkul piyasaları
C) Mal piyasaları
D) Faktör piyasaları
E) Para piyasaları

2.Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkullerin uzun dönem arz eğrisinin pozitif eğimli olm nedenidir?
A) Reel kira gelirlerinin artması
B) Enflasyon ve işsizlik oranlarının artması 
C)Uzun dönemde gayrimenkul geliştirme maliyetinin artması
D) Para değeri ve gelir oranlarının artması
E) Uzun dönemde ücretlerin artması

3. 4 çeyrek düzlem modelinin geliştirilme amacı aşağıdakilerden hangisidir?

A)Kentsel mekan ve arazi piyasalarının analizini yapmak
B)Arazi ve konut piyasasına bağlılığın analizini yapmak
C)Kentsel mekan piyasasına bağlılığın analizini yapmak
D)Gayrimenkul sisteminin işleyişini ve sistemdeki piyasaların analizini yapmak
E)Gayrimenkul sisteminde fiyat ve miktarların analizini yapmak

4.Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasını doğrudan etkileyen temel faktörlerden biri değildir?
A) Doğal afetler
B) Hizmet sektöründeki büyüme
C) Bankacılık sektöründeki risk yönetimi
D) Kentsel bölgelere olan göçler
E) Nüfus artışı

5.Aşağıdakilerden hangisi coğrafi bilgi sistemi yönteminin boyutlarından biridir?
A) Teknikler
B) Ofisler
C) Arsalar
D) İnsanlar
E) Konutlar

6.Bono ve tahvil yatırımlarından elde edilen nakit akışları temelde ne tür ödemelerdir?
A) Kupon ödemeleri
B) Kiralama ödemeleri
C) Kâr payı ödemeleri
D) Temettü ödemeleri
E) Alım satım ödemeleri

7.Anüite'nin tanımı aşağıdakilerden hangisidir?
A)Ticari faiz uygulamasında yıllık nakit ödemelerdir.
B)Dönem boyunca eşit aralıklardaki nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değeridir.
C)Bileşik faiz uygulamasında toplam nakit akışlarıdır.
D)Nominal faiz uygulamasında yıllık nakit akışlarıdır.
E)Bileşik faiz uygulamasında dönemlik nakit akışlarıdır.

8.Konutlarda hedonik fiyatlama yöntemi kullanılrken aşağıdaki varsayımlardan hangisi dikkate alınır?
A) Konutun bileşik bir mal olduğu
B) Konut arzının esnek olduğu
C) Konut arzının esnek olmadığı
D) Konutun zorunlu bir mal olduğu
E) Konutun dayanıklı bir mal olduğu

9.Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerlemede kullanıllan klasik yöntemlerden biridir?
A) Kira geliri
B) Piyasa fiyatı
C) Gayrimenkulün konumu
D) Gelir kapitalizasyonu
E) Gayrimenkulün değeri

10.Enflasyonun tanımı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A) Hayat pahalılığının artmasıdır.
B) Paranın reel değerinin düşmesidir.
C) Paranın satın alma gücünün düşmesidir.
D) Fiyatlar genel düzeyinin artmasıdır.
E) Paranın nominal değerinin düşmesidir.

11.Faiz kavramı ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi yanlıştır?
A)Faiz paranın reel değeri ile nominal değeri arasındaki farktır.
B)Faiz başkalarına ait sermayenin kullanımına ödenen fiyattır.
C) Faiz paranın zaman değeridir.
D)Faiz başkalarına ait sermayenin kullanımına ödenen kiradır.
E) Faiz paranın kira değeridir.

12.Coğrafi bilgi sistemi kurgusundaki ham veri türleri aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir?
A) Kroki ve harita
B) Sayı, text ve sembol
C) Resim ve video
D) Uydu görüntüsü ve fotoğraf
E) Sayı ve grafik

13.Konut politikasının tüzel çerçevesi çizilirken dayanılan temel belgeler aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir?
A) Konut plan ve projeleri
B) Tapu senetleri ve iskan ruhsatları
C) Konut kullanım izinleri ve yasalar
D)Anayasa, uluslararası sözleşmeler, yasalar ve kalkınma planları
E) Konut alım satım sözleşmeleri

14.Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasında talebin temel belirleyicisidir?
A) Konutların miktarı
B) Konutların fiyatı
C) Konutların kullanım biçimleri
D) Konutların kalitesi
E) Konutların konumları

15.Türkiye'de altyapısı hazır arsa üretmek görevi yasalarla aşağıdaki kurumlardan hangisine verilmiştir?
A) İmar Bakanlığı
B) Emlak Bankası
C) TOKİ
D) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı
E) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü

16.Kısa dönem konut arz eğrisinin şekli ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
A) Konut miktarı eksenine paralel bir eğridir.
B) Fiyat eksenine dik bir eğridir.
C) Pozitif eğimli bir eğridir.
D) Fiyat eksenine paralel bir eğridir.
E) Negatif eğimli bir eğridir.

17.1999 Marmara ve Düzce depremlerinin ardından, depremlerin etkilerinin giderilmesinin yanı sıra, konut üretimini ve konut sahipliğini artırma amacına ilk olarak yer veren kalınma planı aşağıdakilerden hangisidir?
A) 8.Plan
B) 7.Plan
C) 6.Plan
D) 5.Plan
E) 4.Plan

18.Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasına devletin müdahale araçlarından biri değildir?
A) Hukuki altyapının düzenlenmesi
B) Vergi ve sübvansiyonlar
C) Arazi tahsisi ve kullanımının düzenlenmesi
D) Kira kontrolleri
E) Konut fiyatlarının kontrolleri

19.Konut politikası kavramının tanımı aşağıdakilerden hangisidir?
A)Hukuki altyapının düzenlenmesi ne yönelik araçların bütünüdür.
B) Konut fiyatları ile ilgili önlemlerin bütünüdür.
C)Konut ihtiyacının karşılanmasına yönelik tespitlerin ve araçların bütünüdür.
D)Konut maliyetleri ile ilgili önlemlerin bütünüdür.
E)Konut üretimine yönelik önlemlerin bütünüdür.

20.Net konut yatırımının tanımı aşağıdakilerden hangisidir?
A) Konut olarak inşa edilmiş bina sayısıdır.
B)Konut stokuna yapılan ilaveler ili konut stokundan çeşitli sebeplerle oluşan eksilmeler arasındaki farktır.
C) Geçmiş yıllarda inşa edilen konut sayısıdır.
D)Konuta yatırılan paranın faiz ödemesi dışındaki kısmıdır.
E) Mevcut konut sayısıdır.

E C D C D A B A D E A B D B C D A E C B